MISSIE / VISIE
Ontdek ons verhaal en onze creatieve visie
Visie van DARK BLUE ESTATES: Perfectie in Unieke, Duurzame en Gezonde Woonomgevingen
01
Onze Missie
Onze missie is om de vastgoedmarkt te transformeren door een alles-in-één concept aan te bieden voor één prijs, waardoor we een nieuwe internationale standaard creëren en klanten een ongeëvenaarde ervaring bieden.
02
Onze Visie
Onze visie is om de manier waarop mensen vastgoed ervaren te veranderen door innovatieve oplossingen te bieden die gemak, transparantie en uitzonderlijke waarde garanderen, en zo de norm te verleggen naar een hoger niveau voor klanten over de hele wereld.
03
Mijn Ambitie
Mijn ambitie voor DARK BLUE ESTATES is: de pionier zijn onder vastgoedondernemingen die inspelen op de eisen van een opkomende gemeenschap van wereldburgers, met een luxe aanbod dat een uitstekende leefomgeving biedt.
WERKWIJZE
Hoe wordt een prefab woning gebouwd?
Bij DARK BLUE ESTATES vindt de bouw van een prefab woning plaats in een geoptimaliseerd productieproces binnen een gecontroleerde, hoogwaardige omgeving bij een van onze Europese ketenpartners. Wandelementen, dakconstructies, binnen structuren, uitbouwen en carports worden vooraf vervaardigd met uiterste precisie. Dankzij deze voorbereiding op maat verloopt de assemblage op locatie razendsnel, foutloos en met minimale milieubelasting.
Het stappenplan voor een prefab woning:
- De inpassing van de woning op de kavel wordt exact uitgezet op de bouwlocatie.
- Funderingspalen worden geplaatst op vooraf bepaalde punten, afhankelijk van de ondergrond.
- De fundering wordt aangelegd, afgestemd op de woningbelasting.
- De beganegrondvloer wordt geplaatst of gestort, al dan niet met geïntegreerde leidingen.
- De gevels, inclusief ramen, en andere bouwdelen zoals binnenwanden en dak elementen worden volledig voorbereid in de werkplaats.
- Het complete prefab bouwpakket wordt just-in-time geleverd op de locatie.
- De ruwbouw (casco) wordt binnen enkele dagen wind- en waterdicht opgetrokken.
- Direct daarna starten de installateurs met het aanbrengen van elektra, water, ventilatie en eventuele warmtepompen.
- Dakafwerking (dakpannen, EPDM, groendak op andere bio-based materialen) en gevelbekleding (leem, houten gevels of bio-based panelen) worden gerealiseerd.
- Binnen volgt de afbouwfase: stucwerk, schilderwerk en de hoogwaardige afwerking die je van DARK BLUE ESTATES mag verwachten.
Stap 1/ 5 Kavel
De weg naar jouw ideale woning begint bij het vinden van een geschikte kavel. Je hebt natuurlijk wel grond nodig om jouw ideale woning op te bouwen. Maar waar moet je op letten bij het aanschaffen van een kavel? Daarover lees je hier meer.
Verkopende partijen
Het vinden van een bouwkavel kan een hele uitdaging zijn. Er zijn namelijk veel verschillende partijen die kavels aanbieden. Denk aan gemeentes, projectontwikkelaars en makelaarskantoren. Als je een bouwkavel hebt gevonden, kijk dan eerst wie de verkopende partij is. De aankooptrajecten verschillen namelijk van elkaar. Ga ook altijd ter plekke kijken. Zo weet je precies hoe en waar de kavel gesitueerd is. Het is handig om iemand mee te nemen die je deskundig kan adviseren.
Gemeente
Bij sommige bouwplannen geeft de gemeente zelf bouwkavels uit. Wil je in een bepaalde gemeente wonen? Schrijf je dan in bij de betreffende gemeente als ‘bouwkavelzoekende’. Gemeenten verkopen kavels meestal als bouwrijpe grond met een kavelpaspoort waarin de bouwvoorschriften zijn vermeld.
Makelaars
Makelaars hebben een breed netwerk en zijn goed geïnformeerd wanneer er bouwkavels beschikbaar komen voor uitgifte. Dat kunnen particuliere bouwkavels zijn en kavels via een projectontwikkelaar. Schrijf je daarom ook als kavelzoekende in bij (lokale) makelaars.
Websites
Er zijn diverse websites die bouwkavels aanbieden. Je hebt bekende sites als funda.nl of marktplaats.nl. Ook hebben gemeentes per bouwproject een webpagina waar je kavels kunt vinden. Schrijf je in op deze sites om op de hoogte te blijven van de uitgiftes en voorwaarden.
Neem eens een kijkje op één van de onderstaande sites voor huidig kavelaanbod:
Waar moet ik op letten als ik een bouwkavel koop?
Staat van de bouwkavel
Een bouwkavel van de gemeente is meestal bouwrijp. Dat is niet altijd zo wanneer je een kavel van een andere partij koopt. Laat je goed informeren over de staat van de bouwkavel en de eventuele kosten voor het bouwrijp maken. Neem zo nodig een aankoopadviseur mee.
Bebouwingsvoorschriften
Koop je een nieuwbouwkavel van de gemeente, dan krijg je vaak een kavelpaspoort met de bebouwingsvoorschriften van de kavel. Zo weet je direct aan welke voorwaarden je nieuw te bouwen woning moet voldoen. Koop je een kavel of een perceel van een andere partij, dan is niet altijd direct duidelijk of en wat je erop mag bouwen. Verdiep je hier goed in voor je een bouwkavel koopt.
Vind jouw bestemmingsplan op de website van het omgevingsloket in de land waar je graag wenst te bouwen.
Vorm en bodem van je bouwkavel
Als je bouwkavel smal, kort of niet praktisch vormgegeven is, dan kan dit van invloed zijn op de mogelijkheden voor je ideale woning. Houd er ook rekening mee dat er rondom de woning voldoende ruimte moet zijn voor de bouwwerkzaamheden.
Daarnaast is de draagkracht van de bodem belangrijk. Als de bodem onvoldoende draagkracht heeft, moet er geheid worden. Dit wordt door een sondering vastgesteld en brengt extra kosten met zich mee. Verder is het goed om naar het grondwaterpeil en de afwatering van je kavel te kijken. Als de afwatering niet goed is, zijn er aanvullende maatregelen nodig.
De ligging van je bouwkavel
De ligging van de kavel ten opzichte van de zon is belangrijk. Daarbij gaat het niet alleen om lichtinval en de hoeveelheid zon in je tuin. De ligging van de bouwkavel ten opzichte van de zon kan ook invloed hebben op de duurzaamheid van je woning. Een grote raampartij op het zuiden kan een woning tijdens warme zomerdagen teveel opwarmen. Onze BENG specialisten en adviseurs denken altijd met je mee. Wel zo handig.
Kijk bij het kopen van een bouwkavel ook naar de toegankelijkheid, de bereikbaarheid en de faciliteiten in de omgeving, zoals een supermarkt, treinstation of eventueel een school.
DARK BLUE ESTATES HELPT BIJ HET VINDEN VAN JOU KAVEL
Vul het contact formulier in ervaar hoe wij uw droom direct omzetten in actie!
Ben jij op zoek naar een geschikte kavel? DARK BLUE ESTATES helpt je graag verder. (Contact)
Extra ontwikkelkosten bij bouwlocaties
Een toegangsweg of inrit aanleggen? Houd er rekening mee dat hiervoor een officiële vergunning nodig is via de gemeente.
De totale aansluitkosten voor nutsvoorzieningen zijn afhankelijk van de ligging van de kavel en verschillen per regio.
Bij kavels in landelijke of minder ontsloten gebieden kan het aansluitpunt verder weg liggen, wat invloed heeft op de kosten.
In nieuwbouwprojecten binnen de bebouwde omgeving zijn aansluitingen meestal binnen handbereik.
Wij adviseren om deze technische en logistieke aspecten reeds tijdens een locatiebezoek of kavelselectie in kaart te brengen — dit voorkomt verrassingen en versterkt de grip op het budget.
Stap 2 / 5 – Bouwstijl
Elke woning die wij realiseren is een vertaling van jouw visie — karaktervol, onderscheidend en volledig maatwerk.
Bij DARK BLUE ESTATES ben je niet gebonden aan standaard stijlen of vaste ontwerpen. Jij bepaalt de sfeer, wij vertalen dat naar architectuur.
Ter inspiratie kun je onze projectpagina raadplegen, waar uiteenlopende bouwstijlen worden getoond: van modern en minimalistisch tot landelijk en organisch.
Heb je specifieke wensen of een volledig unieke stijl in gedachten? Dan nodigen wij je uit om een persoonlijk verzoek in te dienen via ons digitaal contactformulier.
Ontdek, vergelijk en vind de bouwstijl die aansluit bij jouw leefwereld – en laat ons het vertalen naar een unieke woonbeleving.
Stap 3 / 5 – Woonmodel
Het architectonisch model vormt de basisstructuur van jouw toekomstige woning. Dit model bepaalt de hoofdvorm – van daklijn tot gevelopbouw – en wordt gekozen op basis van jouw voorkeuren én de kaders uit het beeldkwaliteitsplan. Elk model is volledig modulair en aanpasbaar naar jouw stijl, indeling en woonwensen.
Laagbouw
Kenmerkend aan dit model is het hellende dak dat reeds op de eerste verdieping aanvangt. Dit resulteert in een vriendelijke, tijdloze uitstraling en geeft elke woonlaag een geborgen karakter. De ruimte op zolder is toegankelijk via een vaste trap en optimaal te benutten als extra kamer of berging.
De afbeelding toont één van de vele interpretaties van een laagbouwmodel. Bekijk meer voorbeelden en laat je inspireren.
Hoogbouw
Bij dit model loopt het dak pas vanaf de zolderverdieping. Hierdoor zijn de gevels op zowel de begane grond als de eerste verdieping recht uitgevoerd. Dit zorgt voor extra binnenruimte op de verdieping – ideaal voor royale slaapkamers en een volwaardige badkamer.
De getoonde variant is slechts een voorbeeld; er zijn tal van uitvoeringen mogelijk. Ontdek meer over dit model op onze inspiratiepagina.
Plat dak
Strakke lijnen, moderne esthetiek. De woningen met plat dak hebben een kubistisch karakter en bieden veel ontwerpvrijheid. Kies voor een ruime bungalow, een woning met een stijlvolle opbouw of ga voor een volwaardige tweede woonlaag.
De afbeelding is slechts één van de designopties. Verken de mogelijkheden en vind het model dat past bij jouw woonfilosofie.
Stap 4 / 5 – Indelingen en Opties
Wonen met visie begint bij een woning die volledig is afgestemd op jouw leefstijl. Bij DARK BLUE ESTATES creëren we geen standaardwoningen, maar exclusieve ontwerpen waarin elke ruimte met zorg wordt afgestemd op jouw wensen en dagelijks leven.
Volledige ontwerpvrijheid
De kracht van ons bouwsysteem ligt in de ultieme flexibiliteit. Binnen het gekozen basismodel bepaal jij de volledige indeling — zonder bijkomende kosten voor het verplaatsen van wanden of wijzigen van functies.
Wil je een extra kantoorruimte op de begane grond? Een suite met badkamer voor gelijkvloers wonen? Of een multifunctionele leefkeuken met directe tuinverbinding? Alles is mogelijk. Onze adviseurs begeleiden je stap voor stap en vertalen jouw ideeën naar een slimme, leefbare plattegrond.
We begrijpen dat oneindige mogelijkheden overweldigend kunnen zijn. Daarom tonen we je hieronder een selectie plattegronden uit eerder gerealiseerde woningen. Laat je inspireren en ontdek hoe intuïtief flexibel bouwen kan zijn.
Wil je de ruimtes anders indelen, vergroten of combineren? Jij stuurt — wij realiseren.
Duurzaam, gezond en 100% gifvrij
De maatvoering van jouw woning stemmen we uiteraard volledig met je af. Compact en slim? Of royaal en toekomstgericht? Jij kiest, wij begeleiden.
Wat écht het verschil maakt: elke woning van DARK BLUE ESTATES is standaard opgebouwd met formaldehydevrije, biobased en gifvrije materialen. Onze woningen zijn niet alleen circulair, maar ook natuur-inclusief, bestand tegen hittestress en ontworpen met aandacht voor welzijn — voor mens, dier én omgeving.
Samen met de maakindustrie ontwikkelen wij de nieuwe standaard voor gezond wonen. Kies bewust. Kies DARK BLUE ESTATES.
Stap 5 / 5 – Afwerkingsniveau
Bij DARK BLUE ESTATES bepaal jij tot in detail hoe jouw woning wordt opgeleverd. Of je nu zelf wilt afbouwen of liever volledig wordt ontzorgd – wij bieden maatwerkoplossingen voor elk afwerkingsniveau.
We onderscheiden drie hoofdopties: Casco, Sleutelklaar en Energieneutraal A+++. Elk pakket is transparant opgebouwd en inclusief ontwerp-, architect- en constructeurskosten. Ook transport en reiskosten zijn volledig inbegrepen. Tussenvarianten zijn bespreekbaar.
Casco – voor maximale vrijheid
Wil je zelf de regie over de bouw en afbouw? Dan kies je voor een casco oplevering: de woning wordt wind- en waterdicht opgeleverd, waarna jij aan zet bent of kies voor een casco pakket waarbij je zelf alles van a-z regelt, wij regelen de casco HSB en jij regelt de rest! Vraag naar de prijs en voorwaarden via ons contact formulier!
Inbegrepen bij Casco:
- Constructieve onderbouwing, sonderingen en strokenfundering
- Gescheiden rioleringsstelsel
- Geïsoleerde begane grondvloer van beton
- Betonvloeren op verdiepingen
- (Kalkzandstenen) binnenwanden (binnenspouwblad)
- Gevelmetselwerk inclusief voegwerk
- Dakpannen en hoogwaardige dakconstructie
- Kunststof of hardhouten buitenkozijnen
- Luxe voordeur en terrasdeuren
- HR++ beglazing
- Hang- en sluitwerk
- Zelf opbouw van het Wkb-dossier (gereedmelding door opdrachtgever)
- BENG-berekening op basis van eigen installatiekeuzes
Sleutelklaar – instapklaar wonen
Met het All-in One concept van DARK BLUE ESTATES ben je volledig ontzorgd. Bij oplevering is de woning direct klaar om te betrekken. Je hoeft alleen nog je meubels te plaatsen.
Dit pakket bevat o.a.:
- Binnenafwerking van wanden en plafonds (spuitwerk)
- Volledige plaatsing en afwerking van binnendeuren
- Twee keer afgelakt schilderwerk binnen én buiten
- Luxe (hardhouten) trap
- Volledig ingerichte toiletruimte op de begane grond
- Complete badkamer met vloerverwarming, tegelwerk, sanitair en douchedrain
- Complete keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
- Elektrische installatie incl. meterkast
- PV-systeem met zonnepanelen en omvormer (aantal afhankelijk van model)
- Geluidsarme luchtwarmtepomp, buffervat en tapwaterboiler
- Balansventilatie met warmteterugwinning (WTW)
- Vloerverwarming door de gehele woning
Premium uitbreiding:
Wil je ook advies en afstemming over meubels en styling? Kies dan voor het luxe Premiumpakket i.s.m. onze partner L A Z Z A R O Studio’s. Wij begeleiden het complete traject, van indeling tot inrichting.
Energieneutraal A+++ – bouwen met het oog op de toekomst
Deze variant bouwt voort op het sleutelklaar pakket, maar gaat verder op het gebied van duurzaamheid en energieprestaties.
Aanvullingen t.o.v. sleutelklaar:
- Vacuüm glas in plaats van HR++
- Extra PV-panelen, afgestemd op de woninggrootte, oriëntatie en energiebehoefte
- Gecontroleerde luchtdichtheid van 0,4 of beter, gegarandeerd via blowerdoortest
Met deze woning wek je alle gebouwgebonden energie zelf op. Resultaat: minimale energiekosten, maximaal wooncomfort, en een woning die voldoet aan de strengste toekomstnormen.
De weg naar jouw ideale woning begint bij het vinden van een geschikte kavel. Je hebt natuurlijk wel grond nodig om jouw ideale woning op te bouwen. Maar waar moet je op letten bij het aanschaffen van een kavel? Daarover lees je hier meer.
Verkopende partijen
Het vinden van een bouwkavel kan een hele uitdaging zijn. Er zijn namelijk veel verschillende partijen die kavels aanbieden. Denk aan gemeentes, projectontwikkelaars en makelaarskantoren. Als je een bouwkavel hebt gevonden, kijk dan eerst wie de verkopende partij is. De aankooptrajecten verschillen namelijk van elkaar. Ga ook altijd ter plekke kijken. Zo weet je precies hoe en waar de kavel gesitueerd is. Het is handig om iemand mee te nemen die je deskundig kan adviseren.
Gemeente
Bij sommige bouwplannen geeft de gemeente zelf bouwkavels uit. Wil je in een bepaalde gemeente wonen? Schrijf je dan in bij de betreffende gemeente als ‘bouwkavelzoekende’. Gemeenten verkopen kavels meestal als bouwrijpe grond met een kavelpaspoort waarin de bouwvoorschriften zijn vermeld.
Makelaars
Makelaars hebben een breed netwerk en zijn goed geïnformeerd wanneer er bouwkavels beschikbaar komen voor uitgifte. Dat kunnen particuliere bouwkavels zijn en kavels via een projectontwikkelaar. Schrijf je daarom ook als kavelzoekende in bij (lokale) makelaars.
Websites
Er zijn diverse websites die bouwkavels aanbieden. Je hebt bekende sites als funda.nl of marktplaats.nl. Ook hebben gemeentes per bouwproject een webpagina waar je kavels kunt vinden. Schrijf je in op deze sites om op de hoogte te blijven van de uitgiftes en voorwaarden.
Neem eens een kijkje op één van de onderstaande sites voor huidig kavelaanbod:
Waar moet ik op letten als ik een bouwkavel koop?
Staat van de bouwkavel
Een bouwkavel van de gemeente is meestal bouwrijp. Dat is niet altijd zo wanneer je een kavel van een andere partij koopt. Laat je goed informeren over de staat van de bouwkavel en de eventuele kosten voor het bouwrijp maken. Neem zo nodig een aankoopadviseur mee.
Bebouwingsvoorschriften
Koop je een nieuwbouwkavel van de gemeente, dan krijg je vaak een kavelpaspoort met de bebouwingsvoorschriften van de kavel. Zo weet je direct aan welke voorwaarden je nieuw te bouwen woning moet voldoen. Koop je een kavel of een perceel van een andere partij, dan is niet altijd direct duidelijk of en wat je erop mag bouwen. Verdiep je hier goed in voor je een bouwkavel koopt.
Vind jouw bestemmingsplan op de website van het omgevingsloket in de land waar je graag wenst te bouwen.
Vorm en bodem van je bouwkavel
Als je bouwkavel smal, kort of niet praktisch vormgegeven is, dan kan dit van invloed zijn op de mogelijkheden voor je ideale woning. Houd er ook rekening mee dat er rondom de woning voldoende ruimte moet zijn voor de bouwwerkzaamheden.
Daarnaast is de draagkracht van de bodem belangrijk. Als de bodem onvoldoende draagkracht heeft, moet er geheid worden. Dit wordt door een sondering vastgesteld en brengt extra kosten met zich mee. Verder is het goed om naar het grondwaterpeil en de afwatering van je kavel te kijken. Als de afwatering niet goed is, zijn er aanvullende maatregelen nodig.
De ligging van je bouwkavel
De ligging van de kavel ten opzichte van de zon is belangrijk. Daarbij gaat het niet alleen om lichtinval en de hoeveelheid zon in je tuin. De ligging van de bouwkavel ten opzichte van de zon kan ook invloed hebben op de duurzaamheid van je woning. Een grote raampartij op het zuiden kan een woning tijdens warme zomerdagen teveel opwarmen. Onze BENG specialisten en adviseurs denken altijd met je mee. Wel zo handig.
Kijk bij het kopen van een bouwkavel ook naar de toegankelijkheid, de bereikbaarheid en de faciliteiten in de omgeving, zoals een supermarkt, treinstation of eventueel een school.
DARK BLUE ESTATES HELPT BIJ HET VINDEN VAN JOU KAVEL
Vul het contact formulier in ervaar hoe wij uw droom direct omzetten in actie!
Ben jij op zoek naar een geschikte kavel? DARK BLUE ESTATES helpt je graag verder. (Contact)
Extra ontwikkelkosten bij bouwlocaties
Een toegangsweg of inrit aanleggen? Houd er rekening mee dat hiervoor een officiële vergunning nodig is via de gemeente.
De totale aansluitkosten voor nutsvoorzieningen zijn afhankelijk van de ligging van de kavel en verschillen per regio.
Bij kavels in landelijke of minder ontsloten gebieden kan het aansluitpunt verder weg liggen, wat invloed heeft op de kosten.
In nieuwbouwprojecten binnen de bebouwde omgeving zijn aansluitingen meestal binnen handbereik.
Wij adviseren om deze technische en logistieke aspecten reeds tijdens een locatiebezoek of kavelselectie in kaart te brengen — dit voorkomt verrassingen en versterkt de grip op het budget.
Elke woning die wij realiseren is een vertaling van jouw visie — karaktervol, onderscheidend en volledig maatwerk.
Bij DARK BLUE ESTATES ben je niet gebonden aan standaard stijlen of vaste ontwerpen. Jij bepaalt de sfeer, wij vertalen dat naar architectuur.
Ter inspiratie kun je onze projectpagina raadplegen, waar uiteenlopende bouwstijlen worden getoond: van modern en minimalistisch tot landelijk en organisch.
Heb je specifieke wensen of een volledig unieke stijl in gedachten? Dan nodigen wij je uit om een persoonlijk verzoek in te dienen via ons digitaal contactformulier.
Ontdek, vergelijk en vind de bouwstijl die aansluit bij jouw leefwereld – en laat ons het vertalen naar een unieke woonbeleving.
Het architectonisch model vormt de basisstructuur van jouw toekomstige woning. Dit model bepaalt de hoofdvorm – van daklijn tot gevelopbouw – en wordt gekozen op basis van jouw voorkeuren én de kaders uit het beeldkwaliteitsplan. Elk model is volledig modulair en aanpasbaar naar jouw stijl, indeling en woonwensen.
Laagbouw
Kenmerkend aan dit model is het hellende dak dat reeds op de eerste verdieping aanvangt. Dit resulteert in een vriendelijke, tijdloze uitstraling en geeft elke woonlaag een geborgen karakter. De ruimte op zolder is toegankelijk via een vaste trap en optimaal te benutten als extra kamer of berging.
De afbeelding toont één van de vele interpretaties van een laagbouwmodel. Bekijk meer voorbeelden en laat je inspireren.
Hoogbouw
Bij dit model loopt het dak pas vanaf de zolderverdieping. Hierdoor zijn de gevels op zowel de begane grond als de eerste verdieping recht uitgevoerd. Dit zorgt voor extra binnenruimte op de verdieping – ideaal voor royale slaapkamers en een volwaardige badkamer.
De getoonde variant is slechts een voorbeeld; er zijn tal van uitvoeringen mogelijk. Ontdek meer over dit model op onze inspiratiepagina.
Plat dak
Strakke lijnen, moderne esthetiek. De woningen met plat dak hebben een kubistisch karakter en bieden veel ontwerpvrijheid. Kies voor een ruime bungalow, een woning met een stijlvolle opbouw of ga voor een volwaardige tweede woonlaag.
De afbeelding is slechts één van de designopties. Verken de mogelijkheden en vind het model dat past bij jouw woonfilosofie.
Wonen met visie begint bij een woning die volledig is afgestemd op jouw leefstijl. Bij DARK BLUE ESTATES creëren we geen standaardwoningen, maar exclusieve ontwerpen waarin elke ruimte met zorg wordt afgestemd op jouw wensen en dagelijks leven.
Volledige ontwerpvrijheid
De kracht van ons bouwsysteem ligt in de ultieme flexibiliteit. Binnen het gekozen basismodel bepaal jij de volledige indeling — zonder bijkomende kosten voor het verplaatsen van wanden of wijzigen van functies.
Wil je een extra kantoorruimte op de begane grond? Een suite met badkamer voor gelijkvloers wonen? Of een multifunctionele leefkeuken met directe tuinverbinding? Alles is mogelijk. Onze adviseurs begeleiden je stap voor stap en vertalen jouw ideeën naar een slimme, leefbare plattegrond.
We begrijpen dat oneindige mogelijkheden overweldigend kunnen zijn. Daarom tonen we je hieronder een selectie plattegronden uit eerder gerealiseerde woningen. Laat je inspireren en ontdek hoe intuïtief flexibel bouwen kan zijn.
Wil je de ruimtes anders indelen, vergroten of combineren? Jij stuurt — wij realiseren.
Duurzaam, gezond en 100% gifvrij
De maatvoering van jouw woning stemmen we uiteraard volledig met je af. Compact en slim? Of royaal en toekomstgericht? Jij kiest, wij begeleiden.
Wat écht het verschil maakt: elke woning van DARK BLUE ESTATES is standaard opgebouwd met formaldehydevrije, biobased en gifvrije materialen. Onze woningen zijn niet alleen circulair, maar ook natuur-inclusief, bestand tegen hittestress en ontworpen met aandacht voor welzijn — voor mens, dier én omgeving.
Samen met de maakindustrie ontwikkelen wij de nieuwe standaard voor gezond wonen. Kies bewust. Kies DARK BLUE ESTATES.
Bij DARK BLUE ESTATES bepaal jij tot in detail hoe jouw woning wordt opgeleverd. Of je nu zelf wilt afbouwen of liever volledig wordt ontzorgd – wij bieden maatwerkoplossingen voor elk afwerkingsniveau.
We onderscheiden drie hoofdopties: Casco, Sleutelklaar en Energieneutraal A+++. Elk pakket is transparant opgebouwd en inclusief ontwerp-, architect- en constructeurskosten. Ook transport en reiskosten zijn volledig inbegrepen. Tussenvarianten zijn bespreekbaar.
Casco – voor maximale vrijheid
Wil je zelf de regie over de bouw en afbouw? Dan kies je voor een casco oplevering: de woning wordt wind- en waterdicht opgeleverd, waarna jij aan zet bent of kies voor een casco pakket waarbij je zelf alles van a-z regelt, wij regelen de casco HSB en jij regelt de rest! Vraag naar de prijs en voorwaarden via ons contact formulier!
Inbegrepen bij Casco:
- Constructieve onderbouwing, sonderingen en strokenfundering
- Gescheiden rioleringsstelsel
- Geïsoleerde begane grondvloer van beton
- Betonvloeren op verdiepingen
- (Kalkzandstenen) binnenwanden (binnenspouwblad)
- Gevelmetselwerk inclusief voegwerk
- Dakpannen en hoogwaardige dakconstructie
- Kunststof of hardhouten buitenkozijnen
- Luxe voordeur en terrasdeuren
- HR++ beglazing
- Hang- en sluitwerk
- Zelf opbouw van het Wkb-dossier (gereedmelding door opdrachtgever)
- BENG-berekening op basis van eigen installatiekeuzes
Sleutelklaar – instapklaar wonen
Met het All-in One concept van DARK BLUE ESTATES ben je volledig ontzorgd. Bij oplevering is de woning direct klaar om te betrekken. Je hoeft alleen nog je meubels te plaatsen.
Dit pakket bevat o.a.:
- Binnenafwerking van wanden en plafonds (spuitwerk)
- Volledige plaatsing en afwerking van binnendeuren
- Twee keer afgelakt schilderwerk binnen én buiten
- Luxe (hardhouten) trap
- Volledig ingerichte toiletruimte op de begane grond
- Complete badkamer met vloerverwarming, tegelwerk, sanitair en douchedrain
- Complete keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
- Elektrische installatie incl. meterkast
- PV-systeem met zonnepanelen en omvormer (aantal afhankelijk van model)
- Geluidsarme luchtwarmtepomp, buffervat en tapwaterboiler
- Balansventilatie met warmteterugwinning (WTW)
- Vloerverwarming door de gehele woning
Premium uitbreiding:
Wil je ook advies en afstemming over meubels en styling? Kies dan voor het luxe Premiumpakket i.s.m. onze partner L A Z Z A R O Studio’s. Wij begeleiden het complete traject, van indeling tot inrichting.
Energieneutraal A+++ – bouwen met het oog op de toekomst
Deze variant bouwt voort op het sleutelklaar pakket, maar gaat verder op het gebied van duurzaamheid en energieprestaties.
Aanvullingen t.o.v. sleutelklaar:
- Vacuüm glas in plaats van HR++
- Extra PV-panelen, afgestemd op de woninggrootte, oriëntatie en energiebehoefte
- Gecontroleerde luchtdichtheid van 0,4 of beter, gegarandeerd via blowerdoortest
Met deze woning wek je alle gebouwgebonden energie zelf op. Resultaat: minimale energiekosten, maximaal wooncomfort, en een woning die voldoet aan de strengste toekomstnormen.
Contractuele Afspraken en Design-Build Contracts
Als projectontwikkelaar ben je over het algemeen niet verplicht om de fabrikant van materialen of componenten te benoemen, tenzij dit specifiek vereist is door wet- en regelgeving of contractuele verplichtingen. In veel gevallen heeft de projectontwikkelaar de vrijheid om materialen en leveranciers te selecteren op basis van verschillende factoren, zoals kwaliteit, prijs, beschikbaarheid en compatibiliteit met het projectontwerp. Dat gezegd hebbende, in sommige situaties kan het benoemen van specifieke fabrikanten of leveranciers een onderdeel zijn van de contractuele afspraken tussen de projectontwikkelaar, architect en aannemer.
Dit kan voorkomen bijvoorbeeld in design-build contracten waarbij specifieke materialen of apparatuur nodig zijn om aan de ontwerpspecificaties te voldoen. Bovendien kunnen er situaties zijn waarin bepaalde fabrikanten worden benoemd vanwege garantievereisten, conformiteit met bouwvoorschriften of omdat ze bekend staan om hun kwaliteit en betrouwbaarheid. In het algemeen is het echter aan de projectontwikkelaar om de beslissing te nemen over welke fabrikanten en leveranciers betrokken worden bij het project, tenzij dit expliciet wordt bepaald door contractuele afspraken of lokale regelgeving.
Ontmoet Ons Team
Welkom bij DARK BLUE ESTATES, waar we de toekomst van vastgoed herdefiniëren!
DARK BLUE ESTATES uit een dynamisch team van meer dan drie gedreven professionals die zich met hart en ziel inzetten voor onze klanten. Sinds onze oprichting in 2024 hebben wij ons bewezen als natuurtalenten op het gebied van projectontwikkeling, waarbij we secuur en gedetailleerd te werk gaan. Ons werkterrein strekt zich uit over heel Europa, waar we passende oplossingen bieden voor elk type woonwens. We zijn hier om jouw dromen werkelijkheid te maken.
Onze projecten integreren circulaire bouwprincipes en biogebaseerde materialen om een gezonde, gifvrije leefomgeving te bevorderen en tegelijkertijd de ecologische impact te minimaliseren. Door bouwmaterialen te gebruiken die vrij zijn van schadelijke stoffen, dragen we actief bij aan het welzijn van zowel bewoners als de planeet.
